לקראת רכישת נכס ולקיחת משכנתא? מזל טוב!
אנחנו מתרגשים בשבילכם ונשמח לעשות הכול על מנת שתהנו מהעמלות המשתלמות ביותר.
–
על מנת לעזור לכם, ריכזנו עבורם את כל מה שאתם צריכים להכין לתהליך המשכנתא.
המידע מתאים לשכירים, עצמאים, בעלי חברות ואברכים.
כל הלווים
צילומי תעודת זהות עדכניים, כולל ספח פתוח (במידה ותעודת הזהות ביומטרית יש לצלם את שני הצדדים).
תדפיס עו”ש עבור 3 חודשים אחרונים – חשוב לוודא שההכנסות שלכם משתקפות בכל חודש בחשבון.
אישור ניהול חשבון (צילום צ’ק מבוטל או אישור ניהול חשבון רשמי מהבנק).
הלוואות (במידה וקיימות בחשבונכם הלוואות) – יש צורך לצרף תדפיס יתרת ההלוואה מהגורם הרלוונטי – בנק, חברת מימון , גמ”ח וכו’ (חשוב לראות בתדפיס את יתרת ההלוואה העדכנית + תאריך הסיום + ההחזר החודשי).
חוזה רכישה של הנכס – רק אם יש
נספחים לחוזה המכר ומפרט מכר(קיים רק במעמד דירה יד 1) – רק אם יש
אישור זכויות | נסח טאבו של הנכס – יש לוודא שאישור הזכויות עדכני מ-3 החודשים האחרונים.
כתב הסמכה חתום – על מנת שהבנקים יסכימו שננהל עבורכם את המו”מ. (המידע שלכם בבנק חסוי ולכן הבנק מבקש לראות שאתם מאשרים לנו להתנהל מולם עבורכם)
הסכם חתום עם איתי ניסימי יועץ משכנתאות.
שכירים
שלושה תלושי שכר אחרונים, במידה ותלוש השכר מגיע במספר עמודים יש לשלוח את כולם.
במידה וותק העבודה שלכם הוא פחות משנתיים יש לספק בנוסף 3 תלושי שכר מהמקום
עצמאים
עוסק מורשה / פטור
שומת מס לשנתיים אחרונות(שהסתיימו).
אישור רו”ח לשנת המס הנוכחית.
במידה ויש הכנסות גם מעסק וגם משכ”ד יש לבקש מרו”ח | יועץ המס לפרט את זה באישור.
עצמאים – בעלי חברה בע”מ – 100% שליטה
שומות מס לשנתיים אחרונות.
אישור רו”ח לשנה אחרונה.
במידה ויש הכנסות גם מעסק וגם משכ”ד יש לבקש מרו”ח / יועץ המס לפרט את זה באישור
במידה ויש משיכה של דיבידנדים שנתיים לפחות ברצף – לציין באישור.
לצרף 3 תלושי שכר אחרונים
דוחות מבוקרים לשנתיים אחרונות.
מאזן בוחן לא מבוקר לשנה קודמת
בחלק מהמקרים הבנק יכול להסתפק בתלושי השכר ושומות מס.
אברכים
אישור לימודים מהמוסד התורני בו אתם לומדים.
יש לציין את הסכום שמועבר כל חודש לחשבונכם.
יש לציין מספר שעות שבועיות בו התלמיד לומד.
יש לוודא שהסכום מופקד כל חודש בחשבון הבנק.
רוצים שנעזור גם לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא? השאירו פרטים בטופס ונשמח לחזור אליכם בהקדם האפשרי.
